Reihenhaus im Babenhausener Stadtkern


Details

 

Lage:                                               Stadtkern  Babenhausen                                                                                                                                                   (Hessen), Kulturdenkmal

Haustyp:                                              Reihenhaus

Nutzfläche:                                            135 m²

Wohnfläche:                                       ca. 120 m²  insgesamt                           

Zimmer:       untere Wohnung:     1,5

                         obere Wohnung:      2

Badezimmer:                                        1 je Wohnung

Garten:                                                                                                                

Bezugsfrei ab:                                    Derzeit fest vermietet für eine                                                                                                                                         Kaltmiete von insgesamt  ca. 800,- EUR monatlich

 

 

Kosten

 

Kaufpreis:                                              190.000,- EUR

 

Provision für Käufer:                         5,95 % vom Verkaufspreis

 

 

Bausubstanz & Energieausweis

 

Baujahr:                                               ca. 1600

letzte Renovierung:                         2006

wesentlicher Energieträger:        Gas 

Energieausweis:                               in Bearbeitung



Beschreibung

 

Das Fachwerkhaus aus dem Jahre um 1600 bietet mit seiner Holzbauweise einen besonderen Flair.  Auszeichnen kann sich das Gebäude über eine solide Bauart. Ein kleiner Garten sorgt trotz der sehr zentralen Lage für ein rundes Gesamtbild. Durch die Renovierung im Wege einer Kernsanierung im Jahr 2006 weist das Gebäude einen modernen Wohnstandart auf. Unterteilt ist das Haus in zwei Wohnungen,  welche mit unterschiedlichen Zählern voneinander getrennt sind. Speziell die obere Wohnung bietet in Form eines Ankleidezimmers und ihrer atelierartigen Aufteilung einige Highlights.  Alles in Allem besticht das Haus durch einen einzigartigen Charakter und eignet sich ideal als zentrumsnahe Wohngelgenheit oder Wertanlage. 

 

 

 

Lage

Die Gemeinde Babenhausen  vor den Toren Frankfurts umfasst circa 16.000 Einwohner. Mit einer sehr zentralen Lage im Stadtkern sind die Wege zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen kurz. Die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetzwerk bietet die Möglichkeit die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg mit großen Firmenstandtorten in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt bietet sämtliche Bildungseinrichtungen, eine gute Infrastruktur sowie Nähe zu Autobahnen. 

 

 

 

Sollten Sie nähere Fragen zu diesem Objekt haben, bitten wir Sie uns über das untenstehende Kontaktformular oder telefonisch zu kontaktieren.

Über eine Nachricht von Ihnen würden wir uns sehr freuen. Bitte füllen Sie hierzu das untenstehende Kontaktformular aus. 

Ihre Nachricht an uns

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Immowelt-Partner Lars Tschaut - Real Estate


Der als mildtätig anerkannte Verein Hilfsprojekt MARIPHIL e.V. ist seit 2001 im Bereich der Entwicklungszusammenarbeit tätig und setzt sich in Form verschiedener, nachhaltiger Maßnahmen für die Verbesserung der wirtschaftlichen, sozialen und gesundheitlichen Verhältnisse der armen Bevölkerung im Projektgebiet auf den Philippinen ein.

 

Seit diesem Jahr sind wir als Spender tätig geworden und möchten unbedingt auch in Zunkunft einen bestimmten Teil unserer Gewinne an die, von Herr Riester  sehr gut geführte Stiftung weiterleiten.  Wir freuen uns, wenn Sie uns auf dieses Projekt ansprechen. 



Lars Tschaut - Real Estate

Rieslingweg 12 in 88709 Meersburg

Email: info@larstschaut-realestate.de

Tel.:  07532 446941